众多楼宇都在进行智能化改造,智能化改造如何重塑可持续未来?_广州建筑电气展

建筑领域在迈向可持续发展的进程中，建筑领域是减碳的一大部分，也有很多市场机会。建筑不仅是全球碳排放的重要来源，人们也在其中生活，建筑能直接影响人们的舒适度、健康与工作效率。近年来越来越多新建项目都将绿色设计理念纳入核心策略。但是对于传统建筑来说，可持续转型却面临如系统兼容性差、旧有基础设施复杂、升级成本高昂等重重挑战。

何为“智能建筑”?智能化改造怎么赋能传统建筑?

何为“智能建筑”?

智能建筑(Intelligent Building)远不止是简单地在楼宇中安装一些自动化设备。它是指通过先进的物联网(IoT)、大数据、云计算、人工智能(AI)等信息技术，将建筑物的结构、系统、服务和管理进行优化组合，形成一个具备感知、分析、决策和执行能力的有机体，从而提供一个安全、高效、舒适、节能、可持续的人性化建筑环境。

其核心特征可以概括为以下三点：

1、互联互通：建筑内的各种子系统，如暖通空调、照明、安防、消防、电梯、能耗计量等，不再是“信息孤岛”。它们通过统一的物联网平台连接起来，数据可以自由流动和共享。

2、智能感知：遍布建筑各处的传感器(如温度、湿度、光照、人体移动、视频监控等)如同建筑的“神经末梢”，7x24小时不间断地收集关于环境、设备状态和人流活动的海量数据。

3、自主优化：基于云计算和AI的“智慧大脑”是智能建筑的核心。它能够对收集到的数据进行分析、学习和决策，自动调整设备运行参数(如根据人流量调节空调温度)，或向管理人员提供最优的运维方案，实现从“自动化”到“智能化”的跃升。

智能化改造如何赋能传统建筑?

对传统建筑进行智能化改造，相当于为其安装“数字神经中枢”，使其焕发新生，具体赋能体现在以下四个方面：

1、赋能节能降本，实现绿色可持续

这是最直接、最显著的效益。传统建筑的能源管理较为粗放。智能化改造通过：

能耗监测与诊断：安装智能电表、水表，对能耗进行分项、分区的精确计量，通过数据分析快速定位“跑冒滴漏”和能耗异常区域。

设备智能控制：根据室内外温湿度、光照强度以及实际人流量，动态调整空调、新风和照明系统的运行策略，避免“空房高耗能”现象，显著降低运营成本。

2、赋能运维管理，提升效率与可靠性

传统运维依赖人工巡检和被动报修，效率低下。智能化改造将其升级为预测性维护模式。

设备全生命周期管理：对电梯、水泵等关键设备的运行状态(如振动、电流、温度)进行实时监控，通过AI算法预测潜在故障，在问题发生前生成维修工单，变“救火”为“防火”，大幅减少停机时间，延长设备寿命。

数字化运维平台：整合所有运维流程，实现工单线上流转、物资数字化管理，提升管理透明度和响应速度。

3、赋能空间体验，创造健康与舒适

智能建筑的终极目标是服务于人。改造通过营造更宜人的环境来提升建筑价值。

个性化环境调节：员工可通过手机App对工位周边的光照、温度进行个性化微调。

健康环境保障：空气质量传感器实时监测CO₂、PM2.5等指标，自动联动新风系统，保证室内空气清新。

便捷服务：实现智能门禁、无感通行、智能导览、线上预约会议室等服务，极大提升使用者的便捷性和满意度。

4、赋能资产价值，增强安全与韧性

智能化改造直接提升了建筑本身的资产价值和市场竞争力。

一体化安防：将视频监控、门禁、入侵报警、消防系统联动，一旦发生火情或非法入侵，系统可自动进行视频弹出、门禁封锁、启动疏散指引等系列操作，形成主动防御体系。

数据驱动决策：为管理者提供关于空间利用率、能耗趋势、运维成本的全方位数据看板，为未来的运营策略和空间规划提供科学依据，使建筑成为一个不断进化的“生命体”。

智能化改造通过注入数字基因，将传统建筑从一座静态的“钢筋混凝土容器”，转变为一个能够与人互动、自我优化、创造价值的动态智慧空间，这是建筑领域迈向高质量发展的必然趋势。

来源：广州光亚法兰克福展览有限公司

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