智能建筑：在曲折中构建未来

 

 

一. 智能建筑是信息时代的必然产物

 

自二十世纪八十年代以来，信息技术飞速发展，极大地促进了社会生产力的变革，人们的生产、生活方式也随之发生了日新月异的变化。全球出现信息革命的高潮，知识经济、可持续发展引起广泛关注，智能建筑就是在这样的技术背景下产生的。智能建筑产生于人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求，通过对建筑物的结构、系统、服务和管理4个基本要素及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。

 

对使用者来说，智能建筑应能提供安全、舒适、快捷的优质服务，有一个有利于提高工作效率、激发人们创造性的环境;对管理者来说，智能建筑应当建立一套先进、科学的综合管理机制，不仅要求硬件设施先进，软件方面和管理人员素质也要相应配套，以达到节省能耗和降低人工成本的效果。

 

《中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展;自智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，以每年20%以上的增长速率发展，2012年市场规模达到861亿元，2013年市场则超千亿规模。然而，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%，市场拓展空间巨大。我国平均每年新建建筑20亿平米左右，预计这一过程还要持续25-30年。随着我国城镇化建设的不断推进，未来几年智能建筑行业仍处于快速发展期，前景仍然巨大。

 

 

二. 发达国家的智能建筑建设走在世界前列

 

美国是世界上第一个出现智能建筑的国家，也是智能建筑发展最迅速的国家。80年代计算机网络、信息处理和通讯技术的迅猛发展，将智能建筑的概念变成了现实。1984年1月在美国的康涅狄格州哈特福德市出现了世界上第一座智能建筑—“都市办公大楼”。

 

这幢旧楼改造的智能建筑内的空调、供水、防火防盗、供配电系统均由电脑控制，实现了自动化综合管理，而且客户不必自己添置设备，便可获得语言通讯、电子邮件、文字处理、市场行情信息、科学计算和情报资料检索等服务，使客户真正感到舒适、方便和安全。鉴于智能建筑给人们带来的便利，包括美国五角大楼等在内的许多原有建筑也纷纷进行改建使之成为智能大厦。

 

美国自90年代以来新建和改建的办公大楼约有70%为智能建筑，著名的IBM、DEC公司总部大厦等都是智能建筑。目前美国有全球最大的智能化住宅群，其占地3359公顷，由约8000栋小别墅组成，每栋别墅设置有16个信息点，仅综合布线造价就达2200万美元。

 

日本在美国出现首座智能建筑后就很快跟进，成立了“建设省国家智能建筑专家委员会”和“日本智能建筑研究会”。日本在1985 年8月建成了第一幢智能大楼——本田青山大楼。智能建筑至今已在日本全国开花结果，其中名气比较大的有墅村证券大厦、安田大厦、KDD通信大厦、标致大厦、东京市政府大厦等。日本像松下、三井、东芝等大型电子公司也纷纷兴建自己的智能办公大楼，并在大楼建设过程中形成了智能建筑的“3A”体系即建筑自动化(BA)、通信自动化(CA)和办公自动化(OA)。日本的智能建筑实现了开发、设计、施工规模化与集团化;以人为本，注重功能，兼顾未来发展与环境保护;大量采用新材料、新技术，充分利用信息、网络、控制与人工智能技术，使住宅技术现代化。目前，日本智能建筑发展迅速，日本新建的建筑中80%以上将智能化，其中许多大城市建设了“智能化街区”“智能化群楼”或“智能化城市”。

 

在英国，同时有分别为健康人和残疾人设计建造的智能建筑。每当谈到英国的智能建筑时，人们都习惯提到3栋建筑，一是“完整”组织建设的别墅，二是“默特尔”公寓，三是智能化新千年住宅，而“默特尔”公寓因其为残疾人定制的特点尤其值得关注。“默特尔”智能公寓将智能产品与高科技产品结合到一起，根据残疾人的活动不便的程度，有针对性地进行智能化的控制，为残疾人尽可能提供方便和舒适的生活环境。智能化系统公寓门锁将无线电信号传到控制箱来开启安全防护网，打开大门并且关闭预警器，一旦主人进到屋内，大门就会自动关上;使用专用的红外线或无线电控制器就可以启动房中的设备;屋内有滚梯和垂直升降的电梯来搭载轮椅上楼;可以通过红外线、无线电控制器、语言眨眼开关或吸气和呼气控制的气动开关遥控开启电灯开关和加热系统，遥控电视机、收音机、微波炉、感应型电子炉具等电器设备开关;灯光会在门铃或电话铃响时闪烁以提醒失聪者;浴室中有可旋转移动进行洗浴的地板式淋浴器，为无法使用浴巾的残疾人准备的臂触控制干体机和一个带有嵌入式浴盆的卫生间。即便是行动最为不便的残疾人，也可以轻松控制任何房中的设备。

 

总体来说，由于发达国家的智能建筑行业发展较早，其产品更为系统和完善，从实际细节处实现“以人为本”的构想，更加适应不同人群的使用需要，在设计和建造方面走在了行业前列。

 

 

三. 我们的智能建筑不智能?

 

近几年国内的智能建筑行业发展很快，智能建筑和系统集成的概念已频繁出现在房地产行业各个环节，但这些智能建筑建成之后，真正能够运行起来的很少，用户的满意率很低，主要有以下几个原因：

 

1.由于目前许多开发商对于智能系统了解有限，许多智能建筑、智能小区项目只是跟风而上和热点炒作的产物，本身缺乏周密的规划。大量的业主只是盲目追逐市场热点、制造卖点，对自身需求缺乏足够清醒的认识。

 

2.信息技术的飞速发展导致建筑智能化系统的发展速度相当惊人，也产生了许多盲目的设计。目前为止常用的建筑智能系统就已有高达十几到二十几个子系统，这给建筑智能系统的设计带来了极大的难度。而智能建筑的基础和出发点在于结合每一个具体建筑的特征和性能，做出个性化设计。业主的盲从势必会给设计、施工单位带来难题，使得智能建筑出现“千人一面”的现象。

 

3.国内上百家生产智能系统产品的商家中存在某些恶性竞争行为：厂商不得不靠压低价格来换取市场生存空间，低价格导致厂商降低利润和压低成本，最终导致总体产品质量下降，而国外知名品牌却仍以高价位保证的高品质占据了绝对的市场主流，最终产生物美与价廉不可兼得的矛盾。

 

4.许多不具备总包能力的公司接下项目后，通过分包的方式将具体环节转让给其他的小公司来做，一方面导致项目每个环节之间脱节，后续者跟进困难;另一方面导致从总承包商到具体的操作人员，层层下推，很难保证具体操作的质量，所谓的品牌意识更是所剩无几。

 

5.中国的智能建筑市场十分巨大，但智能建筑技术、产品乃至工程都由外国公司把持，我国至今尚无一家自己的智能建筑技术工程公司能承担国内大型智能化工程任务，导致大量外汇流失;而且很多设备往往由不同的国外厂家提供，产品兼容性差，以致单个产品性能不错，但组成系统后效果较差;此外，系统建成后的后期维护和系统升级也缺乏国内专业队伍予以支持和配合，使整个系统运行效果不佳。

 

6.智能建筑市场缺乏政府部门的统一管理，智能建筑设计没有可依据的设计规范和标准。现在我国智能建筑技术的发展处于一种分割管理无序的状态，牵制了我国智能技术的发展。

 

针对这些问题，国家层面应当有如下动作：

 

1.各有关部门要加强协调统一管理，使智能建筑行业有一个明确的主管部门，以实施对智能建筑市场的政策导向及管理。加强智能建筑专业施工队伍的归口管理并建立相应的资质审查、招投标、监理制度，维护国家及投资方的利益，促进智能化建筑在我国健康、有序的发展。

 

2.尽快制定智能建筑设计、施工的国家规范、标准。

 

3.应大力提倡支持引进、消化、吸收国外的先进技术和产品，走上国产化的道路，逐步缩小我国智能建筑技术与国际先进水平的差距，并扶植我国自己的专业化智能工程设计及施工队伍。

 

4.加强各类院校智能建筑学科的建设。目前，上海交通大学，哈尔滨建筑大学和北京建筑工程学院计划招收智能建筑方向研究生，南京建筑工程学院已开设了“建筑物智能化工程”本科专业，培养大量各种层次的技术人员和管理人员，以适应工程建设发展的需要。

 

5.以主管部门牵头和相关行业部门联合组织“智能建筑学会”或“智能建筑协会”，加强与相关行业专家学者联系，共同开展技术研究和学术交流，吸收国际先进技术，带动相关产业的发展。

 

结语

智能建筑在这个高速发展的时代并不是什么新鲜词汇。随着生产力的不断发展，建筑智能化是必然趋势。发达国家在智能建筑的设计和建造上已积累了丰富的经验，而我国的智能建筑行业仍处于高速发展中，也存在较多不规范不合理之处，这就需要国家尽早推进相关法规和政策的出台。

 

作为智慧城市建设的重要组成部分，智能建筑将发挥不可替代的作用，也将成为构建“中国梦”的牢固基石。华高控股作为国内领先的智能建筑解决方案提供商，将为我国目前智能建筑的设计和建设提供强有力的支持，也将为构建小康社会和国家的再次崛起提供力量!