房地产之后，工程建筑行业迎新一轮财富机会，未来十年都是趋势 - 广州建筑电气展会

2023广州国际建筑电气技术展于2023年6月9日至月12日在广州·中国进出口商品交易会展馆举行，邀您关注今日广州建筑电气展新资讯：

近两年，很多大的房企“暴雷”，类似拖欠工程款等等事件也频频发生，不少建筑行业的从业人员都感慨这段时间愁苦，不少问开始思索在这样的背景之下，建筑行业未来还有发展前景吗？

建筑不仅仅只是一个供人们住宿休息，娱乐消遣的人工作品，它的技术含量很高，同时建筑行业包括的范围广，行业的企业数量众多，如果说这个行业不行来了，那么不仅仅是这单一行业的问题，牵扯涉及的领域太多了，很有可能影响整体的经济，所以也许它不再是朝阳行业，但也绝对不会是夕阳行业。

近些年来虽然说发展速度有所放缓，但是建筑行业可以说一直都属于热门行业。在去年的一年当中，我国的生产总值为102万亿元，建筑行业作为我国经济发展的支柱产业，在其中占到了25.8%，同比增长6.2%。从这个数据上也可以看得出来，建筑行业的发展还是很可观的，那么将来这个行业的前景又怎么样呢？

促进建筑设计行业发展的有利因素：

1、国家政策大力扶持

近年来，国家陆续释放充分的政策红利，促进建筑设计行业的转型升级。近些年来我国为了民生经济更好地发展，相继出台了一系列对于建筑行业利好的政策，为建筑行业的参与者谋取了更多的福利，让建筑行业变得更加公开、更加透明。在财税政策层面，国家提出增加文化创意产业发展专项资金规模，加大对文化创意和设计服务企业的支持力度，并在体现绿色节能环保导向、增强可操作性的基础上，完善相关税收扶持政策。

2、国民经济以及房地产开发投资额持续增长

随着我国国民经济进入新常态，为实现通过结构调整保障经济稳定、持续增长的目标，国家将进一步加大公共建筑投资及基础设施建设力度，下游建筑业、房地产等行业将继续保持健康稳定地发展，从而为各领域基础设施建设、建筑投资及相应建筑设计业务提供长期、稳定的需求保障。

3、市场需求持续扩张

建筑设计行业处于建筑工程业务链的前端环节。建筑设计行业的市场需求规模直接取决于下游建筑业、房地产等行业的发展规模。我国新型城镇化进程的加速推进和经济发展结构的进一步优化，持续提升房地产行业的投资需求，并刺激新型业态的持续放量，加之居民住房消费的全面升级及区域协调发展战略的深入实施，未来下游建筑业、房地产等行业发展规模仍将保持增长态势，从而为建筑设计行业市场需求创造持续增长空间。

首先，很多人把建筑设计和房地产画上了等号，我觉得这是第一大误区。房地产行业进入了一个衰退期，这是不争的事实，但是住宅设计只是建筑设计的一个小分支而已。当然，不能否认的是，在过去20年过程当中，住宅设计撑起了大部分建筑设计市场，但这只是某个社会的特定历史时期下的某种行业现象。

再从经济层面上来聊一聊今后的市场，有一个概念叫做鲸落效应，就是一只鲸鱼死了，然后他的身体可以滋养整个一大片水域。房地产作为一个资金密集型产业，它吸收了大量的资金，也固化了大量的资金，当这个产业慢慢走向消退的时候，资金就会从里面逃离出来，逃离的资金会进入到制造业，实体商业、农旅文旅，第三产业，那么不管资金进入到哪一个产业，都需要基础建设，都会有我们工程建筑设计发挥的空间。所以，今后的建筑设计市场会从单一的住宅产业转向多元化的发展。

从房地产到基础设施，从国内到国外，从一个领域到整个领域，从EPC到PPP，从单一企业到工业城镇、从销售到自持物业，建筑业正在向多行业，多区域转移、及更多业务发展。

我们可以看到，各建筑行业的龙头企业都在密切关注综合布局和多元化发展，并促进业化的出现。

所有业领域都要求业企业提供服务，并与多元化和业化共存。这将使行业朝着T型发展的两个不同深度发展。

本轮新冠肺炎疫情病例多、波及范围广，全国多个城市已经采取静态化管理方式。短期看，全国主要城市动态清零的实现还需要一定时间，乐观估计工程建筑行业销售情况在下半年会有所好转，也会带动工程建筑设计行业市场的逐步恢复。

中长期来看，在后城镇化时代，房地产行业销售总量会逐步回落，市场热点主要在重点城市群和都市圈，市场份额愈来愈快地向头部企业集中。伴随着中小房地产企业的加速退出，将推动建筑设计行业的整合，建筑设计行业市场集中度会逐渐提升，行业将朝两元化格局发展。优秀建筑设计企业有更多的市场机会，大量小型建筑设计企业则成为行业的补充力量。

在过去的很长一段时间里，在组织快速发展的基础上，许多组织继续依靠增长率在新市场、新资源、中寻找新的机会，以达到组织追求快速发展的目标。

当这种速度开始减慢或减慢时，原始的广泛发展将朝着良好的发展努力。另外，实际建设是金融。

当资本成为该行业的重要资源时，财务能力和现金流量将成为评估企业质量的重要指标。

建筑业占国内生产总值的16％，对国民经济影响很大。

在总量不再迅速增长的新常态下，传统业务和赚钱模式将受到挑战，原始的利益格局将发生变化；尽管外部市场存在不确定性，建筑业仍是中国的支柱产业，也是“一带一路”中国建设的核心支撑。

随着社会的不断发展，高层建筑在不断增多，建筑工程行业得到快速发展，各式各样的建筑拔地而起，在土地资源短缺的时代，高层建筑技术的发展得到广泛认可。我国是人口大国，随着城市化进程的加快，城市的人口容量不断减少，在种种因素的影响下，高层建筑的发展成为必然趋势，中国建筑行业的未来发展前景是广阔的，希望所有建筑工程行业的从业人员努力发挥自己的专业优势，去创造新时代建筑工程行业灿烂而又美好的明天。

文章来源：网易新闻

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