在商业综合体中,楼宇自控系统的核心应用场景_2026GEBT建筑电气展

作为商业综合体的智能中枢，楼宇自控系统（BAS）通过物联网技术与AI算法的深度融合，实现对建筑设备、能源消耗及环境参数的全局管控。

核心应用场景：
覆盖照明管理、空调通风、电梯调度、安防联动等。形成闭环管理体系，数据驱动、动态优化。
系统通过实时分析人流量与室外气象数据可动态调节空调机组运行模式，使能耗降低28%以上。
智能照明系统结合光照传感器与人体感应技术，能自动调节亮度与色温，年节电率达45%。
跨系统协同不仅提升运营效率，还通过如CO₂浓度监测、分区温湿度调节这样的环境控制，优化用户体验，成为商业综合体实现绿色低碳与精细化运营的核心支撑。

一、空调系统的智能调控
通过部署温湿度传感器、CO₂传感器和人员密度监测设备，楼宇自控系统实时采集商业综合体内各区域的微环境数据。系统采用AI负荷预测算法，结合历史客流数据和室外气象参数，动态调整变风量空调机组的运行状态。
在购物高峰时段，系统可自动提升中庭区域的制冷量并优化送风角度。
在非营业时段则切换至节能模式，仅维持基础通风。
系统还能联动新风机组，根据室内空气质量自动调节换气频率，确保CO₂浓度始终低于1000ppm的健康阈值。‌

二、照明系统的自适应管理
系统通过光照度传感器与人体红外传感器的协同工作，实现照明亮度的无级调节。
在自然光充足的白天，系统自动降低人工照明强度至30%-50%，并通过无线网络控制智能灯具的色温（2700K-5000K可调）。公共区域照明能够实现能耗下降45%左右，同时通过场景模式预设（如节日模式）提升空间氛围。

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三、电梯群控优化
楼宇自控系统基于目的楼层登记系统和RFID客流分析技术，采用算法优化电梯调度策略。
系统在早高峰时段会优先分配载客量大的电梯服务高楼层，并动态调整停靠策略减少空驶率，缩短电梯平均等待时间，降低能耗‌。系统还能联动消防系统，紧急情况下自动将电梯迫降至指定楼层并开启消防模式。‌

四、能源管理平台
系统通过部署智能电表、水表等计量设备构建三维能耗热力图，实时显示各业态（零售/餐饮/影院）的能源消耗占比。应用AI学习算法识别异常耗能设备，系统自动生成优化建议。‌

五、安全与应急联动
系统集成烟雾探测、视频分析等安防子系统，当检测到火警时，可在3秒内完成以下联动：
1、关闭防火分区内的空调风机
2、启动排烟系统
3、释放防火卷帘
4、引导疏散照明亮起。通过应急联动避免直接或间接经济损失。

最依赖楼宇自控（BAS）的核心系统
空调通风系统‌在商业综合体中是最依赖楼宇自控（BAS）的核心系统，楼宇自控系统通过部署温湿度传感器、CO₂浓度探测器及红外人体感应设备，实时采集商业综合体内各区域的微环境数据。系统采用‌AI负荷预测算法‌，结合历史客流数据和室外气象参数，动态调节变风量空调机组的运行状态。
系统在购物高峰时段可自动提升中庭区域的制冷量并优化送风角度，而在非营业时段则切换至节能模式，仅维持基础通风‌。
餐饮区因烹饪散热大，冷负荷自动提升15%。
需稳定温湿度的影院区，为保障保障观影体验，一般为22℃±0.5℃。
传统商业综合体的空调能耗占比高达40%-50%，楼宇自控系统可降低28%的能耗‌，通过其动态调节。
系统支持分区控制，如零售区保持24℃±1℃，餐饮区加强排风，实验室控制洁净度与压差。
通过照明管理、空调通风、电梯调度、安防联动等核心场景的智能化应用，楼宇自控系统不仅实现了建筑能耗的显著降低，更通过精准的环境控制与跨系统协同，大幅提升了商业综合体的运营效率与用户体验。楼宇自控系统是商业综合体实现绿色低碳与精细化运营的核心支撑，建筑更智能、更可持续的方向发展缺少不了它的助力。

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来源：广州光亚法兰克福展览有限公司

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