“互联网+”趋势下智能家居牵手传统地产商

     作为移动互联网时代热议话题的智能家居终于有了实质性突破。日前，多家互联网公司均正式宣布联手传统房地产商，打造智能家居样板间。其中，互联网安全公司360与华远选择在“5.20”大婚后；此前三天，小米也高调携手正荣集团，在其苏州楼盘中试点智能家居模式。

    360：开拓全产业链发展

    据悉，华远与360“5.20”大婚后，双方将在智能家居、智慧社区领域，围绕新产品研发、服务平台构建、营销渠道互补、数据资源共享、业务领域创新等环节合作发力。360智能家居战略主要包含了“安全、开放、合作”三大核心信息，并且将基于自身现有安全、大数据、云服务等核心竞争优势，全面助力智能家居市场全产业链条更快更好地发展。

    而360入局智能家居市场，在产品线的构建方面，采取了开放的策略，海尔、老板、奥克斯、希盟、咚咚音响等数十个家电品牌都已经与其展开了相关合作。结合360自己推出的安全路由器、智能摄像机、儿童卫士智能手表、空气卫士等配套产品，360的整个智能家居生态链已经有了一个大概雏形。但是，虽然360的策略不会像小米那样导致其四面受敌。但也面临着如何解决用户、数据共享和协调各大厂商的服务标准问题。

    小米：产品价格成最大优势

    无独有偶，就在360宣布正式进军智能家居领域前三天，小米也携合作伙伙伴正荣集团高调亮相。5月17日，正荣集团正式推出“正荣+”计划，宣布其将联合小米公司在苏州开始试点智能家居模式。在正荣传统的样板间内，植入以小米路由器为核心的多套智能设备，让购房人群体验到智能家居给生活带来的便捷与舒适。

    “我们希望打造未来的智能家居生态链，让互联网时代的居住更加舒适。”小米方面在接受记者采访时表示，因为地产的销售特点，最早给用户体验的都在样板间里，但小米和地产商会有商业协议，会在未来的楼盘中布局小米智能家居。小米智能家居的优势是价格，目前市面上同类型产品往往是5倍甚至10倍于小米智能家庭的价格。具体而言，小米推出的智能家庭套装，包括小米路由器、小蚁摄像机、门磁和安防产品等，全套估计在1500元左右，即使加上小米电视、小米空气净化器等，价格也远未过万。

    对于现阶段智能家居的样板，小米方面介绍，以后在住户回家的路上就提前打开家中的空调和热水器。到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤防，开启家中的照明灯具和窗帘迎接住户的归来。回到家里，使用遥控器住户可以方便地控制房间内各种电器设备，可以安坐在沙发上从容操作。“在公司上班时，家里的情况还可以显示在办公室的电脑或手机上随时查看，我们就有一个使用产品的业主发现自己的保姆虐待小孩然后报警，智能家居给了更多便捷和透明，还有安全。”小米跟地产品牌的签署合作企业已达10家，那个时候我们就能拿到很多以家庭为单位的数据，我们还将联合研发O2O社区服务，甚至最后一公里的事。

    地产商：三方面需借力互联网企业

    业内人士分析指出，房企积极搭建互联网平台，本质上都希望实现三个目的，轻资产模式。很多房企看中了互联网尤其是移动互联网背后的功能，通过和一些互联网企业进行合作，能够降低传统业务的运营成本。与此同时，去中介化。目前确实有部分消费者愿意通过移动互联网平台来达成购房买房等目的，所以围绕互联网平台的潜在客户还是存在的。从这个角度看，此类互联网平台的搭建，成本不高，进而能够降低营销成本。此外，实现新业务的突破。很多房企引入互联网技术，是希望围绕互联网技术开展一些新的业务。比如说社区增值服务、房地产金融等，这符合此类企业的转型思路。如今，华远与360、正荣与小米的联姻，能否成为国内互联网企业和房产企业深度融合的“互联网+房产”标杆性案例，业内人士与普通用户都在拭目以待。

    房地产联姻互联网企业，仅仅只是正式拉开了智能家居全面大战的序幕，对于整个智能家居的产品线来说，至关重要的家电环节稍显薄弱，导致智能生态链并不完善。在日前举行的中国电子商会曲面电视技术规范升级发布会上，行业专家指出，曲面电视智能化，并成为智能家居重要入口应在当下成为行业新趋势，因此将曲面电视技术规范升级则显得尤为重要。中国电子商会副秘书长陆刃波则指出，现阶段传统家电市场正在呈现多元发展，各个产品形态技术不断完善提升，家电这一传统产业向智能家居的转型步伐也在明显加速，但家电环节智能化的发展空间仍需继续扩展。

    对于家电环节薄弱问题，小米采取的是自己研发的策略。虽然这样能够最大化的掌握智能家居的控制权，但是回报越高，风险也会越大，小米的智能家居之路，将会面临多个产业的全面围剿。同时，在智能家居领域，小米技术底子较薄，就产品布局来说，由于较为封闭，智能家居的产品线并不完善，所以在产品策略上，一旦稍有差池，就可能满盘皆输。而360入局智能家居市场，在产品线的构建方面，采取了开放的策略，虽然360的策略不会像小米那样导致其四面受敌。但也面临着如何解决用户、数据共享和协调各大厂商的服务标准问题。

    专家观点：市场潜力巨大跨界联姻能否“开创奇迹”受期待

    根据市场调研数据显示，全球智能家居市场预计将从2012年的250亿美元左右发展到2017年的600亿美元。如果将智能家居所有涵盖的领域都汇总起来，未来全球智能家居规模将达到万亿美元以上。国内市场的调查数据也在印证智能家居市场的巨大潜力。根据《2012-2020年中国智能家居市场发展趋势及投资机会分析报告》预测显示，到2018年，中国的智能家居市场规模将达到1396亿元。这种巨大的市场不论是360还是小米，都不可能不会动心。

    “对于360和小米来说，跨进房地产行业则凸显了其进军智能家居的野心。”行业分析人士指出，对于小米公司，在智能手机市场放缓，其他硬件系列未取得与小米手机一样的优秀成绩，线上销售的乏力的现状之下，与房地产厂商的合作，不失为一次突破之旅。而对于智能家居，360也算得上是布局已久。早在去年6月，360已经着手布局智能家居，并在不断扩张智能家居产品线。智能路由器、360儿童卫士，智能摄像机，以及还在内测的空气净化器，以及与家电厂商合作推出的智能空调。360在智能家居产品链在不断扩张的情况下，与房地产商合作可以说是一个最佳的选择。

    中研普华分析师指出，无论如何，在未来的智能家居时代，完整的生态链肯定不是某一家互联网公司、某一个房地产商或者家电厂商能够实现的，它需要多方面的深度协作才能够实现。想要整个智能家居生活市场彻底繁荣，只有相互合作，优势互补，才能在智能家居这块“蛋糕”中分得更多的利益，铸造一个盛大的智能家居梦。