施耐德助力京城大厦实现智能化改造_智能建筑电气展GEBT

始建于1991年的京城大厦，是中国第一座智能化超高层钢结构建筑。是中信集团自投自建、管理运营的第二栋写字楼，更是90年代北京城最智能的写字楼。

京城大厦在历经30年后不但面临着自身的衰老——配电设施超期服役、具有安全隐患、能耗大、故障排除时间长等问题，还缺乏新智能手段，新风系统缺失、智能化程度不同，写字楼使用者体验不断下降。

中信资产运营2017年开始对京城大厦升级改造。

中信资产运营2018年3月与施耐德电气正式签署战略合作协议，并组建合资公司中信施耐德智能楼宇科技(北京)有限公司，开始对大厦进行全面的电气化与数字化升级改造。

施耐德电气2018年8月进入施工阶段。因为整个改造是在京城大厦的正常运营状态下进行的，为了能在改造过程中不影响大楼用户的日常使用，施耐德电气与中信资产运营将影响降到最低，进一步制定了详细的分布式优化方案。同时，为确保大楼的安全运营，施耐德电气全面升级了配电系统，并通过施耐德电气强弱电一体化的智能楼宇平台，进行了数字化升级。

在京城大厦的系统功能上，施耐德电气对其监控范围和监控功能进行升级，全面监控京城大厦内如冷热源系统、供配电系统、空调机组、送排风机、新风机组、集水井、中水系统、公共照明等各类机电设备;在系统性能提升上对大厦楼宇自控系统进行重新选型，以适合当前网络技术以及互联互通技术的发展，并为京城大厦内的各类机电设备的管理提供先进、可靠的平台;在系统功能基本实现的前提下，又通过与京城大厦的管理人员的沟通交流，根据大厦的运行管理模式制定各类优化控制策略，包括各类节能优化策略、各类管理优化策略以及提高人员工作效率。

对于现阶段的改造成果，数据显示京城大厦的数字化改造是非常有成效的。通过基于施耐德电气EcoStruxure配电和楼宇整体解决方案，京城大厦远超‘计划检修降低3成’的计划目标早已达成，80%的故障问题能够远程得到解决，并预计实现有效节能20%以上。

文章、资料来源：楼控科普

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