白云电气科技大厦零碳数智楼宇建设项目_GEBT展

经过联盟秘书处的形式审查、网络投票、专家评审、结果复审等环节，由广州市建筑节能科技协会推荐的“白云电气科技大厦零碳数智楼宇建设项目”，最终获得绿色低碳化与数字智慧化技术融合创新最佳实践案例二等奖。

申报单位：

广州市世科高新技术有限公司

广州市扬新技术研究有限责任公司

广州致新电力科技有限公司

项目介绍

1.项目概括

位于国家级高新技术开发区——广州民营科技园核心区的白云电气科技大厦(以下简称“大厦”)，是广州市首批甲级商务写字楼，已运营多年时间。

本着安全、高效、低碳的运营管理理念，针对传统楼宇建筑管理可视化能力薄弱、运维调度不透明、系统数据孤岛现象严重、能耗高且不可控等痛点，通过大数据、物联网、人工智能等数字智慧化技术，从“楼宇安全、智慧运营、智慧服务、低碳节能”四个维度对大厦进行节能化升级改造，加强了安全管理，提升了智能服务水平，优化了运维效率，实现了能源精准可控，形成一个低碳、绿色、节能的智慧楼宇建筑，打造建筑及园区领域绿色低碳化与数字智慧化技术融合创新的实践案例。

2.项目建设内容

以自主研发的物联网技术、大数据分析、云平台、三维可视化等技术建设一套智能楼宇管理系统(IBMS)，以实现各专业系统的集成管理，统一数据管理，打破信息孤岛，并将数据与BIM融合对接，实现大厦整体系统设备的智能化设计、定位、跟踪、控制和管理，提高运营管理、服务品质。

（白云电气科技大厦智慧楼宇管理系统）

智慧楼宇管理系统

(1)智慧安全：筑牢消防到安防的智能安全防范体系

实现多系统联动。通过IBMS系统平台集中管控，打破消防系统与其他专业系统的“数据孤岛”，实现各专业系统在消防模式下联动，打造大厦“三分钟救援圈”，提高大厦的消防应急响应、救援能力及安全性能。

建立应急管理预案。通过系统设定应急疏散预案，模拟真实消防场景，为应急救援提供精准的信息，为应急指挥提供可视化管理，确保应急管理能有序开展。

打造智慧安防。实现大厦安防系统数据联通，自动报警、精准判断异常人员、并启动异常人员追踪等功能，指引安保人员快速抵达现场处理异常情况。

智慧安防系统

(2)智慧服务：全面覆盖商务楼宇配套服务的各项应用场景全面升级优化配套设施及服务。配套完善了智慧访客系统、会议室系统、停车场系统、餐厅系统及电梯信息指引系统等;通过“一站式”微信服务小程序，支持线上查看、线上办理、线上审批，为大厦企业员工提供更加舒适便捷的办公环境。

(3)智慧运维：涵盖商业楼宇入驻企业管理、物业管理、机电设备资产管理等的各项运营及维保管理的需求

建设智慧化运营及维保管控平台。集成了入驻物业管理系统、企业管理系统、机电设备资产管理系统，自动提炼运营管理业务关键指标，通过数据分析辅助大厦管理，降低大厦运营管理工作量，有效提升运营及维护管理的效率。

(4)低碳节能：实现精准的负荷控制，打造光储柔直一体化的智慧微网

精准的负荷控制。在公共照明区域部署智慧照明系统，实现雷达声控、“人走灯灭、人来灯亮”;并对各楼层空调进行升级改造，支持通过智能化、集中化管控，在保证舒适度的同时实现负荷响应。

文章、资料来源：广州市建筑节能科技协会

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