2023年2月精装修智能家居部品月度简析 - 广州建筑电气展会

2023广州国际建筑电气技术展于2023年6月9日至月12日在广州·中国进出口商品交易会展馆举行，邀您关注今日广州建筑电气展新资讯：

根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-2月精装修开盘楼盘项目个数103个，同比下降46.6%；精装套数5.91万套，同比下降57.3%。其中智能家居（智能家居系统、智能门锁、智能开关、智能晾衣架）商品住宅精装开盘87个项目，同比下降41.2%，精装修规模7.0万套，同比下降53.2%。

规模走势分析

整体随大盘一致，配置率逆势上升

受到春节假期的影响，2023年1-2月大盘整体表现不佳，智能家居规模随大盘保持一致，但是智能家居系统、智能门锁配置率逆势上升。其中智能家居系统智能家居系统配套项目个数21个，配套规模为1.12万套，配置率18.9%，同比上升5.9%。智能门锁配套项目个数84个，配套规模为5.17万套，配置率87.5%，同比上升10.9%。智能开关配套项目个数12个，配套规模为0.7万套，配置率为11.9%，同比下降6.3%。

城市等级分析

新一线城市需求最高，结构比在上升

2023年1-2月精装修市场智能家居系统、智能门锁、智能开关的配套中，新一线城市需求最高，规模分别为0.7、2.0、0.5万套，市场份额分别为63.4%、39.2%、70.7%。新一线城市的结构比在上升，一线城市、三线城市的结构比在下降。其中智能家居系统的TOP3城市为南京、成都、西双版纳；智能门锁的TOP3城市为杭州、合肥、上海；智能开关的TOP3城市为成都、杭州、南京。

开发商分析

主要以TOP10开发商为主

2023年1-2月精装修市场智能家居系统、智能门锁、智能开关的配套中，以TOP10开发商为主，市场份额分别为81.4%、37.8%、97.4%。2023年1-2月智能家居系统TOP5开发商分别为保利发展、西双版纳志恒房地产、佛山建投恒裕房地产、武汉城建、华润置地，规模共计0.6万套，项目个数7个，主要和狄耐克、海尔、欧瑞博、UIOT超级智慧家、控客等品牌合作。智能门锁TOP5开发商分别为滨江集团、万科、保利发展、中海地产、华润置地，规模共计1.3万套，项目个数17个，主要和萤石、飞利浦、零匙、坚朗海贝斯、三星等品牌合作。智能开关配套规模TOP开发商中，TOP5开发商分别为武汉城建、万科、华润置地、绿城中国、中海地产，规模共计0.43万套，项目个数5个，主要和欧瑞博、西蒙、控客、TCL-罗格朗、西门子等品牌合作。

文章来源：广州国际建筑电气技术展览会

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